Redwood senkt Zinssätze und erhöht Kreditlimits

WARUM DIES WICHTIG IST
Die Zinssenkungen und Erhöhungen der Kreditlimits der Redwood Bank spiegeln den anhaltenden Wettbewerb auf den britischen Spezialkreditmärkten und Buy-to-Let-Märkten wider, da Kreditgeber versuchen, Vermieter bei der Bewältigung höherer Kreditkosten und sich ändernder Marktbedingungen zu unterstützen. Niedrigere Zinssätze für niedrige Beleihungsauslauf (LTV)-Geschäfte belohnen Kreditnehmer mit stärkeren Eigenkapitalpositionen, tragen zur Verbesserung des Cashflows bei und machen Anlageimmobilien finanziell rentabler, während viele Vermieter bei der Erweiterung ihrer Portfolios vorsichtig bleiben.

Die Änderungen signalisieren auch einen strategischen Vorstoß, um größere professionelle Vermieter und Immobilieninvestoren anzuziehen. Durch die Erhöhung des maximalen Portfolio-Kreditlimits von £6 Mio. auf £10 Mio. und die Anhebung der Einzelanlagegrenzen positioniert sich Redwood, um komplexere Immobilienportfolios und größere Geschäftsabschlüsse zu unterstützen. Neben verlängerten zinsfreien Laufzeiten und erhöhten Maklergebühren stärkt die Bank ihr auf Makler ausgerichtetes Angebot und bietet Vermittlern größere Flexibilität bei der Strukturierung von Immobilienfinanzierungslösungen.

Redwood Bank hat die Zinssätze für Kredite bis zu 60% LTV im Rahmen einer umfassenderen Reihe von Änderungen gesenkt, die darauf abzielen, die Erschwinglichkeit zu unterstützen und Maklern mehr Flexibilität bei der Strukturierung von Geschäften zu geben. 

Die Bank hat auch ihren maximalen Portfoliokredit auf £10 Mio. für Wohninvestitionen und gewerbliche Kredite erhöht und die gewerblichen zinsfreien Laufzeiten auf 20 Jahre verlängert.   

Für Wohninvestitions-BTL- und halbgewerbliche Hypotheken beginnen die Zinssätze jetzt bei 4,84 Prozent für eine zweijährige Festlaufzeit bei bis zu 50 Prozent LTV mit einer 5-Prozent-Gebühr, reduziert von 5,59 Prozent.  

Für gewerbliche Investitionshypotheken beginnen die Zinssätze jetzt bei 6,34 Prozent für eine zweijährige Festlaufzeit bei bis zu 50 Prozent LTV mit einer 5-Prozent-Gebühr, gesunken von 7,09 Prozent.  

Neben diesen Preisänderungen hat Redwood seinen maximalen Portfoliokredit von £6 Mio. auf £10 Mio. für Wohninvestitions- und gewerbliche Produkte erhöht. 

Die Einzelanlagegrenzen sind ebenfalls deutlich gestiegen.  

Für Wohninvestitionen und halbgewerbliche Anlagen: 

• Bis zu 65 Prozent LTV erhöht von £3 Mio. auf £6,5 Mio. 

• 65 Prozent oder mehr LTV erhöht von £2 Mio. auf £4 Mio. 

Für gewerbliche Investitionen: 

• Bis zu 60 Prozent LTV erhöht von £3 Mio. auf £6,5 Mio. 

• 60 Prozent oder mehr LTV erhöht von £2 Mio. auf £4 Mio. 

Stuart Davidson, Chief Commercial Officer, sagte: „Dies ist ein bewusster und aufregender Schritt nach vorn in unseren Wachstumsplänen. Im vergangenen Jahr haben wir bedeutende Verbesserungen vorgenommen, um unser Angebot sowie die daraus resultierenden Makler- und Kundenerfahrungen zu stärken.   

„Wir haben unseren Schuldendienst-Deckungsansatz aktualisiert, um Bruttomieten zu verwenden, Stresstests bei zwei- und dreijährigen Festzinsen reduziert und die zinsfreien Laufzeiten bei Wohnimmobilienprodukten auf 30 Jahre verlängert. Wir haben die Preisgestaltung mit klaren Beleihungsauslauf- und Kreditqualitätsbändern vereinfacht und unseren neuen kreditgestützten grundsätzlichen Entscheidungsprozess für Wohninvestitionshypotheken eingeführt, der Maklern schnelle und verlässliche Entscheidungen ermöglicht. 

„Gleichzeitig haben wir stark in unsere Technologie investiert, Systeme aufgerüstet, wichtige Prozesse automatisiert und die Grundlagen für unser Maklerportal geschaffen, unterstützt durch die Einführung unseres Online-Hypothekenrechners.  

„Mit dieser nun vorhandenen Plattform sind wir bereit für unsere nächste Wachstumsphase, indem wir eine 20-jährige zinsfreie Laufzeit für gewerbliche Geschäfte, eine maximale Einzelanlagengröße von £6,5 Millionen für alle Produkte, Portfoliogrenzen von £10 Millionen und eine erhöhte Vermittlungsgebühr von 1,5 Prozent bei allen gewerblichen Transaktionen einführen. Diese Änderungen unterstreichen unser Engagement, Vermietern zu helfen, nachhaltig zu wachsen und gleichzeitig mit Zuversicht durch einen sich verändernden Markt zu navigieren."  

Tom Worbey, Senior Product Manager (Lending), sagte: „Wir erkennen die Bedeutung der Unterstützung von Vermietern an, die starke Eigenkapitalpositionen in ihren Portfolios aufrechterhalten. Durch die Senkung der Zinssätze für unsere gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Investitionshypothekenprodukte mit niedrigerem LTV belohnen wir risikoärmere Kunden mit wettbewerbsfähigeren Preisen, die den Cashflow stärken, langfristige Investitionspläne unterstützen und größere finanzielle Widerstandsfähigkeit bieten." 

Die Maklergebühren für gewerbliche Kredite wurden von 1 Prozent auf 1,50 Prozent erhöht und damit an Redwoods Wohninvestitions- und halbgewerbliche Produkte angeglichen. Die Änderung trägt der Komplexität gewerblicher Fälle Rechnung und unterstreicht Redwoods Engagement, Makler durchgängig über alle Kreditlinien hinweg zu unterstützen. 

FF NEWS TAKE
Spezialkreditgeber passen zunehmend Preise und Produktstrukturen an, um auf dem britischen Immobilienfinanzierungsmarkt wettbewerbsfähig zu bleiben.

Die jüngsten Änderungen der Redwood Bank zeigen, wie Kreditgeber Risiko und Chance ausbalancieren, indem sie attraktivere Konditionen für Kreditnehmer mit niedrigerem LTV anbieten und gleichzeitig die Kreditkapazität für professionelle Vermieter erweitern. Während sich der Immobilieninvestitionsmarkt stabilisiert, werden Kreditgeber, die wettbewerbsfähige Preise mit maklerfreundlichen Produkten und verbesserten digitalen Tools kombinieren, wahrscheinlich bei Vermittlern und Portfolioinvestoren stärkere Akzeptanz finden.

Der Beitrag Redwood senkt Zinsen und erhöht Kreditlimits erschien zuerst auf FF News | Fintech Finance.