قیمت املاک عربستان برای اولین بار در پنج سال کاهش یافت

• شاخص 0.7% در سه‌ماهه آخر سال 2025 کاهش یافت
• دولت قصد دارد بازار را خنک کند
• قیمت املاک مسکونی 2.2% کاهش یافت

قیمت املاک در عربستان سعودی برای اولین بار در پنج سال اخیر پس از مجموعه‌ای از اقدامات دولتی با هدف کاهش آن‌ها، افت کرده است.

شاخص قیمت املاک که توسط اداره کل آمار (Gastat) منتشر می‌شود، کاهش 0.7 درصدی را در سه‌ماهه آخر سال 2025 در مقایسه با سه‌ماهه چهارم سال 2024 ثبت کرد.

این کاهش عمدتاً ناشی از کاهش 2.2 درصدی قیمت املاک مسکونی بود.

کاهش کلی اولین مورد از سه‌ماهه چهارم سال 2020 و شدیدترین کاهش از سال 2019 بود.

رشد قیمت املاک در سه‌ماهه سوم به 1.3 درصد کاهش یافت، پس از اینکه دولت تصمیماتی را برای مبارزه با افزایش هزینه مسکن که ولیعهد محمد بن سلمان آن را "غیرقابل قبول" خوانده است، اجرا کرد.

به گفته Gastat، هزینه مسکن بزرگترین محرک تورم در سال گذشته بود و اجاره بها 8.2 درصد در مقایسه با سال 2024 افزایش یافت.

شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات به مستأجران می‌گویند که تعداد فزاینده‌ای از مردم برای پرداخت اجاره بها دچار مشکل هستند.

در ماه سپتامبر، دولت عربستان سعودی یک دوره پنج‌ساله تثبیت اجاره بها در ریاض برای املاک مسکونی و تجاری اعلام کرد.

این علاوه بر سایر اقداماتی است که دولت برای کاهش قیمت املاک انجام داده است، از جمله افزایش "مالیات زمین سفید" بر زمین‌های استفاده نشده یا توسعه نیافته و حراج قطعات بزرگ زمین خالی به خریداران کوچک.

• وضعیت بازار: املاک عربستان سعودی به طور عمیق
• عربستان سعودی به 60,000 مالک زمین بر اساس قانون مالیاتی جدید صورتحساب ارسال می‌کند
• وام مسکن عربستان سعودی به پایین‌ترین سطح نه ساله کاهش یافت