Redwood réduit les taux et augmente les limites de prêt

POURQUOI C'EST IMPORTANT
Les réductions de taux et les augmentations de limites de prêt de Redwood Bank reflètent la concurrence continue sur les marchés britanniques du prêt spécialisé et de l'investissement locatif, alors que les prêteurs cherchent à soutenir les propriétaires face à des coûts d'emprunt plus élevés et à des conditions de marché changeantes. Des taux plus bas pour les transactions à faible LTV récompensent les emprunteurs disposant de positions en actions plus solides, contribuant à améliorer les flux de trésorerie et rendant les propriétés d'investissement plus viables financièrement à un moment où de nombreux propriétaires restent prudents quant à l'expansion de leurs portefeuilles.

Ces changements signalent également une stratégie visant à attirer de plus grands propriétaires professionnels et investisseurs immobiliers. En augmentant sa limite de prêt de portefeuille maximale de 6 millions de livres sterling à 10 millions de livres sterling et en augmentant les limites par actif unique, Redwood se positionne pour soutenir des portefeuilles immobiliers plus complexes et des transactions commerciales plus importantes. Parallèlement à des conditions d'intérêts seuls prolongées et à des frais de courtage améliorés, la banque renforce sa proposition axée sur les courtiers tout en offrant aux intermédiaires une plus grande flexibilité lors de la structuration de solutions de financement immobilier.

Redwood Bank a réduit ses taux d'intérêt sur les prêts jusqu'à 60 % de LTV dans le cadre d'un ensemble plus large de changements conçus pour soutenir l'accessibilité et offrir aux courtiers une plus grande flexibilité lors de la structuration des transactions. 

Elle a également augmenté son prêt de portefeuille maximal à 10 millions de livres sterling pour l'investissement résidentiel et le prêt commercial, et prolongé les conditions d'intérêts seuls commerciaux à 20 ans.   

Pour les prêts hypothécaires d'investissement résidentiel BTL et semi-commerciaux, les taux d'intérêt commencent désormais à 4,84 % pour un taux fixe de deux ans jusqu'à 50 % de LTV avec des frais de 5 %, réduits de 5,59 %.  

Pour les prêts hypothécaires d'investissement commercial, les taux d'intérêt commencent désormais à 6,34 % pour un taux fixe de deux ans jusqu'à 50 % de LTV avec des frais de 5 %, en baisse par rapport à 7,09 %.  

Parallèlement à ces changements de tarification, Redwood a augmenté son prêt de portefeuille maximal de 6 millions de livres sterling à 10 millions de livres sterling pour les produits d'investissement résidentiel et commercial. 

Les limites par actif unique ont également augmenté de manière significative.  

Pour l'investissement résidentiel et semi-commercial : 

• Jusqu'à 65 % de LTV passant de 3 millions de livres sterling à 6,5 millions de livres sterling 

• 65 % ou plus de LTV passant de 2 millions de livres sterling à 4 millions de livres sterling 

Pour l'investissement commercial : 

• Jusqu'à 60 % de LTV passant de 3 millions de livres sterling à 6,5 millions de livres sterling 

• 60 % ou plus de LTV passant de 2 millions de livres sterling à 4 millions de livres sterling 

Stuart Davidson, directeur commercial, a déclaré : « Il s'agit d'une étape délibérée et passionnante dans nos plans de croissance. Au cours de l'année écoulée, nous avons apporté des améliorations majeures pour renforcer notre proposition et les expériences qui en résultent pour les courtiers et les clients.   

« Nous avons mis à jour notre approche de couverture du service de la dette pour utiliser le loyer brut, réduit les taux de stress sur les taux fixes de deux et trois ans et prolongé les conditions d'intérêts seuls sur les produits résidentiels à 30 ans. Nous avons simplifié la tarification avec des tranches claires de LTV et de qualité de crédit et lancé notre nouveau processus de décision de principe adossé au crédit pour les prêts hypothécaires d'investissement résidentiel, offrant aux courtiers des décisions rapides et fiables. 

« Parallèlement à cela, nous avons investi massivement dans notre technologie, en mettant à niveau les systèmes, en automatisant les processus clés et en construisant les fondations de notre portail de courtage, soutenu par le lancement de notre calculateur hypothécaire en ligne.  

« Avec cette plateforme maintenant en place, nous sommes prêts pour notre prochaine phase de croissance en lançant une durée d'intérêts seuls de 20 ans pour les transactions commerciales, une taille d'actif unique maximale de 6,5 millions de livres sterling pour tous les produits, des limites de portefeuille de 10 millions de livres sterling et des frais de courtage accrus de 1,5 % sur toutes les transactions commerciales. Ces changements soulignent notre engagement à aider les propriétaires à se développer de manière durable tout en naviguant avec confiance dans un marché en évolution. »  

Tom Worbey, responsable principal des produits (prêt), a déclaré : « Nous reconnaissons l'importance de soutenir les propriétaires qui maintiennent des positions en actions solides dans leurs portefeuilles. En réduisant les taux sur nos produits hypothécaires d'investissement commercial et résidentiel à LTV inférieur, nous récompensons les clients à risque plus faible avec une tarification plus compétitive qui renforce les flux de trésorerie, soutient les plans d'investissement à long terme et offre une plus grande résilience financière. » 

Les frais de courtage pour les prêts commerciaux sont passés de 1 % à 1,50 %, les alignant sur les produits d'investissement résidentiel et semi-commercial de Redwood. Ce changement reconnaît la complexité des dossiers commerciaux et renforce l'engagement de Redwood à soutenir les courtiers de manière cohérente sur toutes les lignes de prêt. 

ANALYSE FF NEWS
Les prêteurs spécialisés ajustent de plus en plus les prix et les structures de produits pour rester compétitifs sur le marché britannique du financement immobilier.

Les derniers changements de Redwood Bank montrent comment les prêteurs équilibrent risque et opportunité en offrant des conditions plus attractives pour les emprunteurs à LTV inférieur tout en augmentant la capacité de prêt pour les propriétaires professionnels. Alors que le marché de l'investissement immobilier se stabilise, les prêteurs qui combinent des prix compétitifs avec des produits adaptés aux courtiers et des outils numériques améliorés sont susceptibles de gagner une plus grande traction auprès des intermédiaires et des investisseurs de portefeuille.

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