住宅ローン延滞率の上昇により住宅所有者が「困難に直面」

ワシントン・ポスト紙の金融アドバイスコラムニスト、ミシェル・シングルタリー氏は、共和党政権時代の2008年住宅危機の反響が新しい大統領政権に忍び寄っていると述べた。

「今週、多くの住宅所有者が困難に直面する可能性があるという新たな警告があった」とシングルタリー氏はポスト紙に語った。

2008年の破壊と同様に、この新たに醸成されている危機は、まず中所得層と低所得層の住宅所有者を巻き込んでいる。ニューヨーク連邦準備銀行のミクロ経済データセンターは、2025年第4四半期に発表された家計債務と信用報告書によると、低所得世帯の住宅ローン延滞率が急増していると報告している。

「ニューヨーク連銀のデータによると、最低所得層の家族の90日以上の住宅ローン延滞率は、2021年の0.5パーセントから2025年末までにほぼ3パーセントに跳ね上がった」とシングルタリー氏は述べた。「一方、最高所得地域の人々は順調で、『歴史的に低い延滞率』を維持している。」

これは、米国経済が主に富裕層に利益をもたらしている一方で、「最も苦しい時に備える余裕のない人々の上に財務破産の暗雲が立ち込めている」ことを改めて思い起こさせるものだとシングルタリー氏は述べた。「ニューヨーク連銀が指摘するように、『低所得地域の世帯では財政破綻が深刻化しているように見える』。」

住宅ローンのパフォーマンスの格差を精査している連銀のアナリストによると、トランプ政権の雇用市場が主な要因である可能性がある。トランプ氏は、1月にわずかな伸びを示した労働省の最新雇用報告について誇らしげに語り、パム・ボンディ米国司法長官は、未追及のエプスタイン捜査に関する質問をかわすために株式市場の最新数値に振り回されているかもしれないが、米国人の雇用成長は医療などのわずかな分野に限定されているようだ。

「全国的に失業率は比較的低いが、『悪化している』地域の労働市場により、人々が住宅ローンの支払いを続けることが困難になっている」とシングルタリー氏は述べた。「...労働統計局が今月初めに報告したところによると、求人数は650万件まで減少し、昨年から約100万件減少した。失業中または2つ目の仕事を探している場合、このデータは1年前よりも応募できる職が少なく、残っている職をめぐる競争が激化する可能性が高いことを示している。」

さらに悪いことに、一部の米国の郡が良好な雇用報告数を牽引している一方で、米国の郡の3分の2で地域の失業率が上昇しており、人口の5パーセントが失業率が1.6ポイント以上上昇した郡に住んでいるとニューヨーク連銀は報告している。

「労働統計局が今月初めに報告したところによると、求人数は650万件まで減少し、昨年から約100万件減少した。失業中または2つ目の仕事を探している場合、このデータは1年前よりも応募できる職が少なく、残っている職をめぐる競争が激化する可能性が高いことを示している」とシングルタリー氏は述べた。

これは潜在的な「より広範な経済減速の可能性を示す炭鉱のカナリア」と考えてほしいとシングルタリー氏は付け加えた。「仕事や生活費に見合う安定した仕事が見つからなければ、住宅ローンの支払いを続けることはできない。」

• ジョージ・コンウェイ
• ノーム・チョムスキー
• 内戦
• ケイリー・マケナニー
• メラニア・トランプ
• ドラッジ・レポート
• ポール・クルーグマン
• リンゼー・グラハム
• リンカーン・プロジェクト
• アル・フランケン ビル・マー
• ピープル・オブ・プレイズ
• イヴァンカ・トランプ
• エリック・トランプ