カードン、不動産トークン化に50億ドルを賭ける

グラント・カードンは、カードン・キャピタルの50億ドル規模の不動産ポートフォリオをブロックチェーン上でトークン化する計画を立てており、急速に動く市場での流動性と市場支配を追求している。

グラント・カードンは、この規模で挑戦する不動産大物がほとんどいない動きを見せている。彼の集合住宅および商業不動産会社であるカードン・キャピタルは、ポートフォリオ全体のトークン化を準備している。それはブロックチェーンに向かう50億ドル相当の不動産である。

CoinDeskが報じたところによると、カードンはX上で計画を共有し、同社は投資家に「担保資産と流通市場での流動性」を提供したいと述べた。彼はさらに、カードン・キャピタルは大規模な資産トークン化の市場リーダーになることを目指していると語った。これは、まだ独自のルールを模索している分野での大胆な主張である。

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これはカードンのデジタル資産への最初のステップではない。同社は6月に1,000 BTCを購入し、バランスシートにビットコインを追加し続ける計画を明確にしている。それ以前に、CoinDeskはすでにカードン・キャピタルが不動産キャッシュフローを使用してビットコイン購入の資金を調達しようとしていることを報じていた。トークン化計画はその戦略の真上に位置している。

大手企業が同じアイデアを追求

カードンは一人ではない。全くそうではない。トランプ・オーガニゼーションはモルディブのリゾートプロジェクトに関連するローン収益をトークン化している。バリー・スタンリクトのスターウッド・キャピタルは、1,250億ドル以上を管理しているが、トークン化の準備はできているものの、米国の規制の壁にぶつかり続けていると述べている。これらは小規模プレイヤーが水を試しているわけではない。

X上のCoinDeskによると、不動産トークン化の論拠は、ブロックチェーンが得意とすることに基づいている:よりクリーンな所有権記録、より迅速な取引、より速い決済。しかし、EYのレポートは同じ問題を指摘している。市場全体で規制がまちまちであり、流通市場の取引量はトークン保有者の真の流動性を保証するにはまだ薄すぎる。

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デロイトの数字は長期的なストーリーを物語っている。その予測では、トークン化された不動産は2035年までに4兆ドルに達するとしている。これは現在から年間27%の成長である。今日の市場はその一部に過ぎず、カードン・キャピタルのような企業が今参入したい理由はまさにそこにある。

流動性の約束が規制の現実と向き合う

トークン化された不動産セクターは紙上では急速に成長している。実際にそこに到達するのは別の問題である。米国の州間および米国と国際市場間の規制の不一致が、実際の展開を遅らせ続けている。カードンは、同社がどのブロックチェーンを使用するか、またはトークンがいつ投資家に利用可能になるかを述べていない。

カードンがX上で行った約束、投資家に担保資産と流通市場へのアクセスを提供することは、ファンドで不動産株を所有することとは異なる。トークン化された資産は理論的には24時間取引できる。とにかく、それが売り文句である。

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発表と実用製品の間に起こることは、これらの取引のほとんどが複雑になる部分である。スターウッドはしばらく動く準備ができている。それでもまだ動いていない。トランプ・オーガニゼーションのモルディブプロジェクトは稼働しているが、範囲は限定的である。カードン・キャピタルが大規模にトークン化された不動産50億ドルを管理することは、まったく異なる規模の話である。

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同社は米国全土に広がる集合住宅および商業不動産を管理している。それらの資産を、真の流動性で取引されるブロックチェーントークンに変えることは、まだ誰も完全に解決していない部分である。カードンは、同社がその責任を主導する計画だと述べている。インフラが準備できているかどうかは市場が決めるだろう。