Nationwide pierwszym kredytodawcą umożliwiającym cyfrowe podpisywanie aktów hipotecznych

DLACZEGO TO WAŻNE: Największą przeszkodą w osiągnięciu prawdziwej cyfryzacji kredytów hipotecznych zawsze był wymóg prawny dotyczący papierowych, poświadczonych podpisów na kluczowych dokumentach, takich jak akt hipoteczny. Współpraca Nationwide z HM Land Registry w celu wdrożenia Kwalifikowanych Podpisów Elektronicznych (QES) to nie tylko marginalna poprawa operacyjna dla jednej spółdzielni budowlanej; to głęboki kamień milowy regulacyjny i technologiczny dla całego brytyjskiego rynku mieszkaniowego. Ten ruch sygnalizuje definitywne usunięcie jednego z ostatnich, najbardziej czasochłonnych punktów tarcia w procesie zakupu nieruchomości. Poprzez pełną walidację cyfrowo zweryfikowanej tożsamości dla dokumentu wiążącego kredyt z nieruchomością, branża przyspiesza przejście w kierunku płynnego, prawdziwie kompleksowego ekosystemu cyfrowych transakcji nieruchomości. Co kluczowe, ulepszone funkcje bezpieczeństwa QES bezpośrednio odpowiadają na długotrwałe obawy dotyczące oszustw i manipulacji danymi. To niezbędna jasność regulacyjna, która teraz zmusi innych głównych pożyczkodawców do pójścia w ich ślady, fundamentalnie resetując standardy szybkości i zaufania w cyfrowym przenoszeniu własności nieruchomości.

Nationwide stało się pierwszym pożyczkodawcą, który umożliwił podpisywanie aktu hipotecznego elektronicznie i bez potrzeby świadka. Każdy, kto kupuje nieruchomość lub chce refinansować hipotekę z Nationwide, będzie teraz mógł podpisać swój akt hipoteczny elektronicznie, jeśli jego radca prawny lub specjalista ds. przenoszenia własności jest przygotowany do korzystania z Kwalifikowanego Podpisu Elektronicznego (QES).

Ten krok, umożliwiony dzięki współpracy z HM Land Registry, Your Conveyancer i Veyco, stanowi część ciągłych wysiłków największej brytyjskiej spółdzielni budowlanej na rzecz cyfryzacji i przyspieszenia procesu zakupu domu.

Akt hipoteczny to dokument prawny wiążący hipotekę danej osoby z jej nieruchomością. Tradycyjnie wymagał fizycznego podpisu na papierze. Jednak Nationwide będzie teraz zezwalać na QES1 – bezpieczny rodzaj podpisu elektronicznego, którego tożsamość została zweryfikowana – do użycia po decyzji HM Land Registry z sierpnia 2025 r. o rozpoczęciu akceptowania ich jako części procesu aplikacji hipotecznej.

QES oferuje lepszą ochronę dla konsumentów. Potwierdza, kto podpisał akt, lepiej chroni przed manipulacją i ma równoważny status prawny z odręcznym, poświadczonym podpisem. Zapewnia również, że wymiana umów może nastąpić znacznie szybciej.

Your Conveyancer stał się pierwszym specjalistą ds. przenoszenia własności, który wykorzystał nowy elektroniczny dokument hipoteczny, poprzez integrację z dostawcą technologii, Veyco. Został on użyty w aplikacji refinansowania hipoteki i umożliwił znacznie szybsze wysłanie aktu hipotecznego do rejestracji, unikając czasochłonnej wymiany dokumentów papierowych i potrzeby mokrego podpisu.

Henry Jordan, Dyrektor Grupy ds. Kredytów Hipotecznych Nationwide, powiedział: „Nationwide jest zaangażowany w przyspieszenie procesu zakupu domu i zmniejszenie stresu i niedogodności, które mogą wiązać się z kupnem domu. Technologia i współpraca są kluczem do zwiększania wygody i dlatego jesteśmy zachwyceni, że współpracowaliśmy z HM Land Registry, Your Conveyancer i Veyco, aby stać się pierwszym pożyczkodawcą hipotecznym, który umożliwia elektroniczne podpisy na aktach hipotecznych".

Andy Roddy, Zastępca Dyrektora – Usługi Cyfrowe w HM Land Registry, powiedział: „Gratulacje dla Nationwide za zostanie pierwszym pożyczkodawcą umożliwiającym cyfrowe podpisywanie aktów hipotecznych przy użyciu Kwalifikowanych Podpisów Elektronicznych (QES). To znaczący krok naprzód dla brytyjskiego rynku nieruchomości, wyznaczający nowy standard bezpiecznych i wygodnych transakcji. Przyjęcie QES oznacza pozytywną zmianę w kierunku bardziej wydajnej, cyfrowej przyszłości dla profesjonalistów zajmujących się nieruchomościami i konsumentów. 

„To osiągnięcie odzwierciedla siłę współpracy w całym sektorze i odpowiada na zmieniające się potrzeby naszych klientów. Nasza Strategia 2025+ określa, jak zamierzamy wspierać tworzenie systemów wspierających usługi związane z własnością nieruchomości oraz wzmacniać kupno i sprzedaż nieruchomości, aby ułatwić to wszystkim.  Przyjmując QES, Nationwide nie tylko zwiększa bezpieczeństwo i przyspiesza proces dla nabywców domów, ale także toruje drogę dla szerszej adopcji na rynku. 

„Czekamy na to, aby inni poszli za przykładem Nationwide, pomagając uczynić transakcje nieruchomości prostszymi i bezpieczniejszymi dla wszystkich." 

Martin Bourke, Dyrektor Zarządzający, Your Conveyancer, powiedział: „Bycie pierwszym specjalistą ds. przenoszenia własności, który sfinalizował hipotekę przy użyciu Kwalifikowanych Podpisów Elektronicznych (QES), to ważny kamień milowy dla nas i dla szerszej branży przenoszenia własności nieruchomości. Było to możliwe tylko dzięki ścisłej współpracy z Nationwide, HM Land Registry i Veyco. Pokazuje, co można osiągnąć, gdy branża współpracuje w celu modernizacji procesu zakupu domu i refinansowania hipoteki.

„Innowacja usuwa jeden z ostatnich pozostałych kroków opartych na papierze w transakcji, pomagając klientom sfinalizować transakcję refinansowania lub zakupu z wykorzystaniem w pełni cyfrowej podróży.

„Wprowadzenie QES przynosi korzyści wszystkim zaangażowanym stronom, w tym zmniejszenie ryzyka oszustw hipotecznych, zmniejszenie zapytań z HM Land Registry oraz platformę dla klientów do elektronicznego podpisywania obciążenia prawnego, eliminując potrzebę poświadczenia dokumentu i zwrotu pocztą do działającego specjalisty ds. przenoszenia własności".

Edd Prosser-Jones, Dyrektor ds. Partnerstw Veyco, powiedział: „Veyco rozpoczęło z jasną misją: rozwijać technologię, która eliminuje oszustwa i ryzyko w całym cyklu życia przenoszenia własności nieruchomości. Dzisiejsze ogłoszenie podkreśla nasze ciągłe zaangażowanie w realizację tej ambicji.

„Wprowadzenie Kwalifikowanych Podpisów Elektronicznych do procesów pracy pożyczkodawców reprezentuje prawdziwą zmianę dla branży, usuwając tarcia dla kredytobiorców przy jednoczesnym eliminowaniu oszustw, ryzyka i niepewności dla pożyczkodawców w odniesieniu do tego, co prawdopodobnie jest ich najważniejszym dokumentem, obciążeniem prawnym.

„Uczynienie procesu zakupu domu szybszym, płynniejszym i bezpieczniejszym jest teraz namacalną rzeczywistością, napędzaną pracą zespołu transformacyjnego HM Land Registry wspieranego przez przyszłościowe przywództwo Nationwide i Your Conveyancer w przesuwaniu granic innowacji".

KOMENTARZ FF NEWS: Ten rozwój jednoznacznie przesuwa igłę dla brytyjskiego sektora nieruchomości, przekształcając historyczny punkt zatoru zależny od papieru w akcelerator. Udane wdrożenie Kwalifikowanych Podpisów Elektronicznych przez głównego pożyczkodawcę służy jako dowód, że regulatorzy są teraz w pełni dostosowani do potrzeby nowoczesnego, bezpiecznego cyfrowego przenoszenia własności nieruchomości. Powinniśmy uważnie obserwować szybkość, z jaką inne banki pierwszej kategorii zintegrują tę możliwość. Kolejnym nieuniknionym krokiem będzie nacisk na zastosowanie e-podpisów zweryfikowanych tożsamościowo w całym łańcuchu, od początkowej oferty po ostateczne zakończenie.

Wpis Nationwide Becomes First Lender to Allow Mortgage Deeds to Be Signed Digitally ukazał się jako pierwszy w FF News | Fintech Finance.