Miliarder i potentat nieruchomości Barry Sternlicht powiedział, że jego firma, Starwood Capital Group, która zarządza aktywami o wartości ponad 125 miliardów dolarów, jest gotowa rozpocząć tokenizację aktywów rzeczywistych, ale nie może iść naprzód z powodu barier regulacyjnych w Stanach Zjednoczonych.

"Chcemy to zrobić teraz i jesteśmy gotowi" - powiedział Sternlicht w środę na World Liberty Forum w Palm Beach. "To absurdalne, że nasi klienci nie mogą tego robić w tokenach" - powiedział, odnosząc się do transakcji aktywów rzeczywistych - takich jak nieruchomości - przy użyciu tokenów opartych na blockchainie.

Tokenizacja odnosi się do konwersji własności aktywów fizycznych, takich jak nieruchomości lub sztuka, na tokeny oparte na blockchainie, którymi można handlować. Dla firm takich jak Starwood może to stanowić nowy sposób pozyskiwania kapitału lub zapewnienia inwestorom dostępu do wcześniej niepłynnych rynków.

Umieszczanie nieruchomości na blockchainie nie jest nowym pomysłem, a niektóre inne firmy już idą naprzód na niewielką skalę, aby uczynić masywny rynek, który wciąż w dużej mierze opiera się na procesach ręcznych, bardziej wydajnym.

Jedną z takich firm jest Propy, która przedstawiła w zeszłym roku swoje plany ekspansji o wartości 100 milionów dolarów w celu przejęcia średnich firm zajmujących się tytułami własnościowymi w całych USA, dążąc do usprawnienia procesów branżowych.

W rzeczywistości gigant konsultingowy Deloitte powiedział w raporcie z zeszłego roku, że 4 biliony dolarów nieruchomości zostanie ztokenizowanych do 2035 roku, wzrastając z mniej niż 0,3 biliona dolarów w 2024 roku. Jeśli to się stanie rzeczywistością, oznacza to 27% CAGR dla tokenizowanych nieruchomości.

"Tokenizowane nieruchomości mogłyby nie tylko utorować drogę dla nowych rynków i produktów, ale także dać organizacjom zajmującym się nieruchomościami możliwość przezwyciężenia wyzwań związanych z nieefektywnością operacyjną, wysokimi kosztami administracyjnymi pobieranymi od inwestorów i ograniczonym udziałem detalicznym" - powiedział Deloitte.

'To fantastyczna rzecz'

Sternlicht wydaje się również podzielać wizję, że tokenizacja może zrewolucjonizować branżę, chwaląc ogromny potencjał leżącej u podstaw technologii.

"Technologia jest lepsza" - powiedział. "To jest przyszłość.

Posunął się nawet do porównania obecnego stanu tokenizacji do sztucznej inteligencji, mówiąc, że jest daleko w tyle za tym, gdzie AI jest dzisiaj.

"To jest jeszcze wcześniejszy etap w świecie fizycznym niż AI." Sternlicht nazwał tokenizację "najbardziej ekscytującą", mówiąc: "To fantastyczna rzecz dla świata, świat po prostu musi to nadrobić."