VISC11 mantém R$ 0,81 por cota e reforça estabilidade nos dividendos

VISC11 mantém R$ 0,81 por cota e reforça estabilidade nos dividendos

O fundo imobiliário VISC11 confirmou a distribuição de R$ 0,81 por cota, referente aos resultados de dezembro, com pagamento em 15 de janeiro e data-base em 30 de dezembro. Mantendo a política de previsibilidade, o fundo segue entregando proventos estáveis, apoiado por desempenho operacional consistente e geração de caixa robusta.

Para investidores pessoa física, os dividendos do VISC11 seguem isentos de Imposto de Renda, conforme as regras aplicáveis a FIIs, reforçando a atratividade do veículo no segmento de shoppings.

Com base no preço de fechamento de dezembro, de R$ 109,04, o yield mensal ficou em 0,74%, alinhado ao histórico recente de distribuição. O FII VISC11 manteve a cifra paga no mês anterior, reiterando a sequência de sete meses com proventos constantes. Essa estabilidade reflete tanto a disciplina na gestão quanto a melhora dos indicadores operacionais.

Em caixa, após a distribuição, o fundo reportou R$ 0,72 por cota ainda não distribuídos em novembro, preservando margem para futuras remunerações. Além disso, o portfólio concentrado no Shopping Paralela carregava resultado acumulado suplementar de R$ 10 milhões, equivalentes a R$ 0,35 por cota, elevando os resultados não distribuídos totais para R$ 1,07 por cota.

Resultados operacionais sustentam essa performance: o NOI Caixa anual até outubro subiu 3,5%, enquanto as vendas por metro quadrado cresceram 3,8%. O SSS avançou 2,4% e o SSR, 5,3%, com descontos líquidos de 2,1% e inadimplência líquida de 2,9%, sinalizando qualidade de receitas e controle de riscos.

VISC11: mais sobre o portfólio do fundo

A ocupação do portfólio atingiu 95,0% ao fim de outubro, o melhor nível em cinco anos, com alta de 0,9 p.p. na comparação anual. Esse patamar de ocupação reforça a resiliência do ativo e a capacidade de geração de renda, pontos-chave para sustentar os proventos.

No financeiro, o resultado consolidado de novembro somou R$ 22,531 milhões, equivalentes a R$ 0,78 por cota, base para a distribuição de dezembro. As entradas operacionais dos empreendimentos totalizaram R$ 28,886 milhões, ou R$ 1,00 por cota do VISC11, fortalecendo o fluxo de caixa e a previsibilidade das próximas distribuições.