Arábia Saudita permite investimento estrangeiro em casas a partir de $270

• Ghaneem oferece propriedade fracionada
• Mercado imobiliário aberto a estrangeiros
• 13% do PIB em imobiliário

A Arábia Saudita aprovou uma empresa para oferecer propriedade fracionada de imóveis a não residentes e estrangeiros, expandindo o acesso ao seu mercado imobiliário. A medida surge apenas alguns dias depois de o reino ter formalizado novas regras de propriedade imobiliária para compradores estrangeiros.

A Arábia Saudita está a tentar atrair mais investimento estrangeiro enquanto o governo continua a controlar os gastos públicos. 

A empresa Ghaneem, de Riade, licenciada pela Autoridade Geral Imobiliária (Rega), está a oferecer o serviço de propriedade fracionada. Deixa claro que os potenciais investidores não precisam de estar a viver no país. 

O investimento mínimo é de SAR1.000 ($267). 

A Ghanteem afirma que os investidores receberão uma escritura com a sua compra, detalhando a percentagem de propriedade. Os proprietários receberão trimestralmente quaisquer lucros de unidades arrendadas. Existe também a possibilidade de reinvestir dividendos na plataforma em imóveis fracionados adicionais. 

No evento Cityscape Global em novembro, o CEO da Rega, Mohammad Al-Suliman, falou sobre a necessidade de propriedade fracionada para estimular o mercado imobiliário.

"Os promotores hoje não querem recorrer a financiamento," disse ele. "As taxas de crédito são muito altas. É aqui que entra a propriedade fracionada. Imagine que um promotor quer lançar 30 por cento do seu projeto, como uma torre ou uma praça." 

Nessa altura, disse que a autoridade estava a tokenizar 4 milhões de "parcelas", ou participações fracionadas, em propriedades no país.  

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O ministro do investimento saudita, Khalid Al Falih, disse numa conferência esta semana: "Se olharmos para o PIB da Arábia Saudita hoje, 13 por cento está em imobiliário e construção. Está a crescer.

"Se olharmos para a nossa formação bruta de capital, um quarto está em imobiliário. É literalmente a base do nosso crescimento económico e dá a fundação para os nossos outros setores. Com todas as novas reformas, já está a começar a atrair fluxo de capital global."

"Há certamente incertezas geoeconómicas, volatilidade e preocupações sobre a macroeconomia. Potenciais bolhas. Num ambiente assim, as pessoas tendem a realocar capital com prudência, mas o imobiliário é sempre um refúgio seguro."