Redwood降低了利率並增加到更高的貸款限額

為何這很重要
Redwood Bank的降息和放貸限額增加反映了英國專業貸款和出租型買房市場的持續競爭,貸款機構希望支持房東應對更高的借貸成本和不斷變化的市場狀況。較低貸款價值比(LTV)交易的較低利率獎勵股權地位較強的借款人,有助於改善現金流,並使投資物業在許多房東對擴大投資組合保持謹慎的時期更具財務可行性。

這些變化也標誌著吸引更大型專業房東和物業投資者的策略性推動。通過將其最大投資組合貸款限額從600萬英鎊增加到1,000萬英鎊並提高單一資產限額,Redwood正在定位自己以支持更複雜的物業投資組合和更大型的商業交易。隨著延長的只付利息期限和提高的經紀人費用,該銀行正在加強其以經紀人為重點的主張,同時在結構化物業融資解決方案時為中介機構提供更大的靈活性。

Redwood Bank已將貸款價值比高達60%的貸款利率降低,這是旨在支持負擔能力並在結構化交易時為經紀人提供更大靈活性的更廣泛變革的一部分。 

該銀行還將住宅投資和商業貸款的最大投資組合貸款增加到1,000萬英鎊,並將商業只付利息期限延長至20年。   

對於住宅投資BTL和半商業抵押貸款,兩年期固定利率現在從4.84%起,貸款價值比高達50%,費用為5%,從5.59%降低了。  

對於商業投資抵押貸款,兩年期固定利率現在從6.34%起,貸款價值比高達50%,費用為5%,從7.09%降低了。  

除了這些定價變化外,Redwood還將住宅投資和商業產品的最大投資組合貸款從600萬英鎊增加到1,000萬英鎊。 

單一資產限額也大幅增加了。  

對於住宅投資和半商業: 

• 貸款價值比高達65%從300萬英鎊增加到650萬英鎊 

• 貸款價值比65%或以上從200萬英鎊增加到400萬英鎊 

對於商業投資: 

• 貸款價值比高達60%從300萬英鎊增加到650萬英鎊 

• 貸款價值比60%或以上從200萬英鎊增加到400萬英鎊 

首席商務官Stuart Davidson表示:「這是我們增長計劃中刻意且令人興奮的一步。在過去一年中,我們進行了重大改進以加強我們的主張以及由此產生的經紀人和客戶體驗。   

「我們更新了債務償還覆蓋率方法以使用總租金,降低了兩年期和三年期固定利率的壓力測試利率,並將住宅產品的只付利息期限延長至30年。我們透過明確的貸款價值比和信用品質區間簡化了定價,並推出了我們針對住宅投資抵押貸款的新信用支持原則決策流程,為經紀人提供快速可靠的決策。 

「除此之外,我們在技術方面進行了大量投資,升級系統,自動化關鍵流程並為我們的經紀人門戶網站奠定基礎,並推出了我們的線上抵押貸款計算器。  

「隨著這個平台現已就位,我們準備好進入下一階段的增長,推出商業交易的20年只付利息期限,所有產品的最大單一資產規模為650萬英鎊,投資組合限額為1,000萬英鎊,以及所有商業交易的採購費增加了1.5%。這些變化強調了我們致力於幫助房東可持續增長,同時充滿信心地應對不斷變化的市場。」  

高級產品經理(貸款)Tom Worbey表示:「我們認識到支持在其投資組合中保持強勁股權地位的房東的重要性。通過降低我們較低LTV商業和住宅投資抵押貸款產品的利率,我們正在以更具競爭力的定價獎勵低風險客戶,這將加強現金流,支持長期投資計劃並提供更大的財務韌性。」 

商業貸款經紀人費用從1%增加到1.50%,與Redwood的住宅投資和半商業產品保持一致。這一變化認可了商業案例的複雜性,並強化了Redwood致力於在所有貸款業務中始終如一地支持經紀人的承諾。 

FF NEWS評論
專業貸款機構越來越多地調整定價和產品結構以在英國物業融資市場保持競爭力。

Redwood Bank的最新變化顯示了貸款機構如何通過為較低LTV借款人提供更具吸引力的條款,同時擴大對專業房東的貸款能力來平衡風險和機遇。隨著物業投資市場趨於穩定,將具競爭力的定價與經紀人友好產品和改進的數位工具相結合的貸款機構,可能會在中介機構和投資組合投資者中獲得更強的吸引力。

本文Redwood降低利率並增加貸款限額首次發表於FF News | Fintech Finance。