津巴布韋旅遊業復甦：投資者為何應關注

非洲的旅遊市場並非以相同速度復甦,而這種差異正是機會經常出現的地方。在我近年來密切關注的國家中,辛巴威脫穎而出。不是因為它製造了最多噪音,而是因為其基本面正以一種通常出現在有意義的投資者興趣之前的方式建立。

辛巴威今天發生的事情不僅僅是疫情後的反彈。該國正在將自己重新定位為高價值旅遊目的地,優質酒店業基礎設施的需求仍然超過供應。對於專注於非洲酒店業和生態旅遊領域的投資者來說,這個缺口才是真正的故事。

具有真正動能的復甦

辛巴威的旅遊業在疫情期間遭受重創。然而,自2022年以來的反彈比許多人預期的更強勁、更持久。國際遊客人數在2023年達到約230萬人次,而同年旅遊收入估計約為11億美元。

多個訊號支持這一復甦。重點目的地的酒店入住率已回升至全國45%至55%的範圍,優質旅遊走廊的表現更強勁。同時,國內旅遊穩定增長,現在成為重要的穩定支柱。與此同時,政府的國家旅遊復甦與增長策略已將目標設定為到2025年實現50億美元的旅遊收入,這顯示出明確的政策意圖。

少數市場能匹敵的資產基礎

維多利亞瀑布仍然是該國的旗艦目的地,也是辛巴威旅遊故事的明確支柱。然而,更廣泛的資產基礎才是使市場真正具有吸引力的原因。辛巴威將維多利亞瀑布與萬基國家公園、馬納波爾斯和大辛巴威國家紀念碑結合在一起。非洲大陸上很少有目的地能夠匹敵這種自然和文化資產的集中度。

馬納波爾斯在市場的優質端尤為重要。作為聯合國教科文組織世界遺產,它吸引重視獨家和體驗導向旅遊的高消費旅客。這種特徵直接符合全球向真實的、基於自然的旅遊轉變,這繼續支持奢華生態旅遊領域。

需求和連接性支持這一論點

辛巴威的客源市場也多樣化。南非仍然是主要的區域市場,得益於強大的跨境旅遊聯繫的支持。在該地區之外,英國、美國、德國和中國都對國際遊客人數有所貢獻。

同樣重要的是,辛巴威位於南部非洲旅遊環線的中心。它與南非、博茨瓦納、贊比亞和莫桑比克自然連接。因此,多國獵遊行程越來越多地途經辛巴威,使該國能夠從直接需求和更廣泛的區域動能中受益。

基礎設施正朝著正確的方向發展

基礎設施仍然是任何旅遊市場的實際考驗。在辛巴威,方向令人鼓舞。維多利亞瀑布國際機場的擴建改善了國際通達性,而主要旅遊走廊的道路升級和更好的區域航班聯繫正在加強連接性。

仍有工作要做。即便如此,政策方向正變得更加清晰。政府繼續鼓勵對豪華度假村、酒店、度假勝地、MICE基礎設施、生態旅遊項目和旅遊交通的私人投資。這種政策支持和市場供應不足的結合為耐心資本創造了可信的進入論點。

為什麼投資者應該關注

最強的機會仍然在市場的優質端。相對於基礎資產基礎的質量,維多利亞瀑布周圍的高端獵遊度假村、精品生態旅遊開發和目的地酒店業在結構上仍然供應不足。

投資邏輯很直接。辛巴威提供無法複製的世界級資產。在幾個關鍵旅遊地區,優質住宿仍然有限。全球對冒險和生態旅遊的需求持續上升。此外,辛巴威在區域旅遊環線中的角色增強了其長期地位。對於願意採取長遠觀點的投資者來說,這種組合值得密切關注。

辛巴威的旅遊故事仍在展開。復甦是真實的,資產是卓越的,基礎設施正在改善。挑戰仍然存在,特別是在營運環境和貨幣動態方面。即便如此,結合稀缺性、不斷上升的需求和明顯的供應缺口的市場很少會永遠被忽視。

本文《辛巴威的旅遊復興:為什麼投資者應該關注》首次發表於FurtherAfrica。