La plateforme Binaryx atteint plus de 2 400 copropriétaires actifs et 320 000 $ de revenus passifs distribués alors que des géants institutionnels comme BlackRock valident l'opportunité de tokenisation de plusieurs billions de dollars
Paris, France – Le paysage mondial de l'investissement connaît une transformation fondamentale alors que la tokenisation des Real-World Assets (RWA) passe d'une technologie expérimentale à une infrastructure financière traditionnelle. Avec des projections institutionnelles estimant que le marché des actifs tokenisés pourrait atteindre 16 billions de dollars d'ici les années 2030, des plateformes comme Binaryx démontrent comment la propriété fractionnée basée sur la blockchain rend accessibles à une base d'investisseurs plus large des investissements immobiliers auparavant inaccessibles.
Selon une étude de Deloitte "Tokenisation de l'immobilier : Débloquer de nouvelles opportunités (2024)", les fonds immobiliers privés tokenisés pourraient à eux seuls atteindre une valeur de 1 billion de dollars d'ici 2035, tandis que l'analyse de l'industrie suggère que le marché plus large des actifs tokenisés pourrait atteindre 16 billions de dollars ou plus dans la décennie. Ce changement a attiré des acteurs institutionnels majeurs, BlackRock visant 10 billions de dollars d'actifs tokenisés et lançant son fonds BUIDL sur la blockchain Ethereum.
"La tokenisation n'est pas du battage médiatique — c'est une infrastructure,". "Quand BlackRock parle en billions et lance des produits, ce n'est plus un programme pilote. Cela représente un changement fondamental dans la façon dont la propriété, la liquidité et l'investissement fonctionnent au 21e siècle."
Binaryx : De startup à 34 propriétés tokenisées en trois ans
Binaryx, une plateforme immobilière tokenisée, illustre cette transformation en pratique. En seulement trois ans, la plateforme est passée de cinq propriétés à 34 actifs immobiliers tokenisés en Indonésie, en Turquie et au Monténégro, avec :
- Plus de 6,8 millions de dollars de capital total investi
- Plus de 2 400 copropriétaires actifs gérant des investissements via la plateforme mobile et web Binaryx
- Plus de 25 000 investisseurs inscrits sur la plateforme
- Plus de 320 000 $ de revenus passifs distribués aux investisseurs
- Des rendements au niveau des propriétés de 1 500 à 2 500 $ par mois en revenus locatifs plus une appréciation potentielle
La plateforme a optimisé ses processus opérationnels plus de 10 fois en trois ans, s'attaquant aux barrières traditionnelles de la copropriété immobilière. Alors que la propriété fractionnée conventionnelle implique des milliers de dollars en frais notariaux et juridiques plus une bureaucratie opérationnelle, le modèle DAO-LLC de Binaryx réduit considérablement ces barrières.
Liquidité : L'avantage qui change la donne
Plus significativement peut-être, Binaryx permet une liquidité des parts immobilières en environ 40 minutes à un mois — comparé au délai traditionnel de 2 à 8 mois pour les transactions immobilières. Cet avantage de liquidité répond à l'un des défis fondamentaux de l'investissement immobilier tout en maintenant l'exposition à la performance des actifs physiques.
"La tokenisation des actifs immobiliers peut permettre aux investisseurs institutionnels de créer des portefeuilles personnalisés avec des tokens qui correspondent à leur thèse d'investissement." par Deloitte.
La validation institutionnelle accélère la maturité du marché
L'entrée des fournisseurs de capitaux institutionnels signale la maturité du marché. Le PDG de BlackRock, Larry Fink, a publiquement identifié la tokenisation comme une direction stratégique clé, notant que les marchés privés et les actifs numériques deviennent des points d'entrée pour de nouvelles démographies d'investisseurs. JPMorgan et Citi ont également lancé des initiatives de tokenisation, intégrant ces instruments dans leurs plateformes.
Les projections du marché indiquent des taux de croissance annuels composés (CAGR) de 20-27% ou plus pour le secteur des actifs tokenisés, stimulés par :
- Accès démocratisé à des actifs de grande valeur auparavant illiquides
- Propriété fractionnée permettant la diversification du portefeuille avec des exigences de capital plus faibles
- Liquidité améliorée grâce au trading basé sur la blockchain 24/7
- Portée mondiale des investisseurs à travers des juridictions auparavant inaccessibles
- Efficacité opérationnelle grâce à l'automatisation des smart contracts
Aborder les considérations de risque et de réglementation
Binaryx reconnaît l'évolution du paysage réglementaire, notant que l'immobilier tokenisé tombe souvent sous les réglementations des valeurs mobilières avec des exigences spécifiques à chaque juridiction⁹. La plateforme aborde ces considérations par :
- Des structures juridiques transparentes utilisant des cadres DAOLLC et des accords d'investissement
- Une diversification internationale à travers plusieurs juridictions
- Un raffinement opérationnel continu basé sur les développements réglementaires
- L'accent sur des pratiques appropriées de gestion d'actifs et d'évaluation
"La technologie permet de nouvelles possibilités, mais une gouvernance appropriée, des opérations transparentes et la conformité réglementaire restent essentielles," a noté Oleg Kurchenko, PDG de Binaryx. "Nous avons construit une infrastructure conçue pour la durabilité à long terme, pas pour le battage médiatique à court terme."
La démocratisation de l'investissement immobilier
Pour les investisseurs, la tokenisation représente un instrument hybride combinant la propriété fractionnée numérique avec un potentiel de revenu réel — ni pure spéculation sur les cryptomonnaies ni intensité en capital et illiquidité de l'immobilier traditionnel.
"C'est la démocratisation de la finance dont nous avons discuté pendant des années — qui se produit réellement," a conclu Oleg. "Des plateformes comme Binaryx prouvent que ce n'est pas théorique. Les propriétés sont opérationnelles, les revenus affluent, et les investisseurs participent à des marchés qui leur auraient été fermés il y a cinq ans."
À propos de Binaryx
Binaryx est une plateforme d'investissement immobilier tokenisée permettant la propriété fractionnée de propriétés internationales grâce à la technologie blockchain. Avec 34 propriétés tokenisées en Indonésie, en Turquie et au Monténégro, Binaryx offre à plus de 2 400 investisseurs actifs un accès à la copropriété immobilière avec une liquidité améliorée et des barrières à l'entrée réduites.
Accessible via une application mobile (iOS/Android) et une plateforme web, Binaryx permet aux investisseurs de parcourir les propriétés, d'exécuter des investissements fractionnés, de suivre les revenus locatifs en temps réel et d'échanger des parts immobilières avec une facilité et une transparence sans précédent. La plateforme utilise des structures juridiques DAO-LLC combinées à la tokenisation blockchain pour créer des opportunités d'investissement immobilier accessibles et transparentes pour la communauté mondiale d'investisseurs.
Pour plus d'informations, visitez le site web ou téléchargez l'application Binaryx depuis l'App Store et bientôt sur Google Play.
